Εως και 30% κάτω από την αντικειμενική αξία τους βγαίνουν αρκετά ακίνητα «στο σφυρί» με τη διαδικασία του πλειστηριασμού. Σύμφωνα, πάντως, με δικηγόρους, ακόμη και οι τιμές αυτές δεν ανταποκρίνονται πλέον στην πραγματική εμπορική αξία των ακινήτων, η οποία έχει βυθιστεί, εξαιτίας της παρατεταμένης οικονομικής κρίσης. «Ακόμη και με τη μείωση της τιμής που γίνεται, με την οποία προσεγγίζεται η πραγματική εμπορική αξία, δεν υπάρχουν προσφορές στους πλειστηριασμούς. Η αγορά των ακινήτων είναι κυριολεκτικά διαλυμένη», λέει ο δικηγόρος Αντώνης Κουδρόγλου, ο οποίος αναφέρει ότι «μέχρι σήμερα δε γίνονται ακόμη δεκτές οι αιτήσεις για ελεύθερη εκποίηση ακινήτων», γεγονός που θα μείωνε ακόμη περισσότερο τις τιμές των ακινήτων που βγαίνουν σε πλειστηριασμό. Σύμφωνα με τα στοιχεία του Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης, όσον αφορά τους πλειστηριασμούς από το 2000 έως σήμερα, έχουν κατατεθεί στο πρωτοδικείο 9.861 αιτήσεις.
Οπως υποστηρίζουν, ωστόσο, οι μεσίτες, στους πλειστηριασμούς... δεν κινείται κουνούπι, καθώς -όπως λένε- «οι τιμές είναι αυξημένες σε σχέση με αυτές που έχουν διαμορφωθεί στην αγορά». «Αυτήν τη στιγμή τα ακίνητα πουλιούνται σε τιμές ακόμη και 50% χαμηλότερες απ' αυτήν της αντικειμενικής τους αξίας. Πώς, λοιπόν, να πάει κάποιος να ''χτυπήσει'' ακίνητο σε πλειστηριασμό;», λέει ο Κώστας Γεωργάκος, μέλος του Πειθαρχικού Συμβουλίου Μεσιτών νομού Θεσσαλονίκης.
«Νεκρή» η αγορά ακινήτων
Η αγορά ακινήτων έχει πέσει σε βαθιά και παρατεταμένη ύφεση, όπως προκύπτει από τα στοιχεία του Δικηγορικού Συλλόγου Θεσσαλονίκης. Από την αρχή του 2013 μέχρι σήμερα έχουν καταγραφεί μόλις 1.078 συμβόλαια αγοραπωλησίας ακινήτων, αριθμός ο οποίος αποτελεί αρνητικό ρεκόρ της τελευταίας 20ετίας! Αξίζει να σημειωθεί ότι το 2007 ο αριθμός αυτός ξεπερνούσε τις 20.000! Είναι χαρακτηριστικό ότι το 2007 καταγράφηκε αριθμός - ρεκόρ συναινετικών προσημειώσεων, που έφτασε τις 28.621!
